清景麟美學景觀２房平
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大台南房仲王 清景麟美學景觀房平車寓-台南市安南區慈興六街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：899 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.54 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
慈興六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：清景麟美學
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.95 坪
- 附屬建物面積：1.16 坪
- 共同使用：9.06 坪
- 其他面積：7.33 坪
- 土地面積：4.74 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2393 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：學東國小.土城高中
鄰近公園：鹿耳門公園
生活機能：土城公有零售市場
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2393 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：學東國小.土城高中
鄰近公園：鹿耳門公園
生活機能：土城公有零售市場
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於在台南科學園區工作、重視子女教育資源以及追求高性價比的家庭買家來說，具有很高的吸引力。主要理由如下：
第一，性價比優異。總價 899 萬即可擁有包含車位的近 32 坪電梯大樓，且單價低於區域平均水準，對於預算有限但追求空間寬敞的消費者而言，門檻相對友好。
第二，生活與通勤平衡良好。鄰近學校讓接送便利，且交通路網能快速連結南科與主要幹道，兼顧了居家安寧與工作效率的需求。
第三，配置符合未來趨勢。雙衛浴設計提升居住品質，社區預留電動車充電設施也顯示管理方對現代需求的回應。
提醒：雖然是優質物件，由於位於安南區，建議您在簽約前務必確認該社區的長期排水防洪紀錄，並請專業建檢協助確認房屋結構狀況，以確保購屋決策無後顧之憂。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
訂閱：6 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
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